Документы для ипотеки: полный перечень необходимых бумаг

Документы для ипотеки — те, кто уже оформил ипотечный кредит, с уверенностью скажут вам, что именно их сбор и является самым сложным и проблемным этапом сделки. Часто, не имея полного перечня необходимых бумаг, заемщику приходится неоднократно посещать банк, доносить бумаги, тратить свои нервы и время. В нашей статье мы не только предоставим вам полный спектр необходимых документов для ипотеки, но и структурируем их, чтобы вы понимали какой документ для чего нужен.

Все документы, необходимые для совершения сделки, можно разделить на три папки:

документы, которые предоставляют информацию по заемщику;
документы, дающие полную информацию о предмете залога (то есть непосредственно недвижимости);
документы, необходимые непосредственно для заключения самой сделки.

Теперь подробнее рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки.

Документы о заемщике

Документы для оформления ипотечного кредита, которые должен предоставить заемщик, следующие:

Заявление на получение ипотечного кредита и копии паспортов заемщика и (если имеется) его супруги; заявление на получение кредита заполняется с учетом доходов заемщика.
Свидетельства о браке и его расторжении (согласно актуальным данным), а также свидетельство об изменении фамилии, имени и/или отчества, если таковые изменения имели место быть.
Трудовая книжка и справка о доходах за последние полгода.

Все вышеперечисленные документы предоставляются в банк в форме заверенных нотариально копий, но оригиналы предоставить для проверки единоразово все же придется.

Документы о предмете сделки

Помимо документов о заемщике банк требует документы о недвижимости, на которую выдается кредит. К ним относятся:

Выписка, которую предоставляет Едина Государственная палата.
Оценка недвижимости, являющейся потенциальным предметом сделки с банком.
Кадастровый паспорт.
Экспликация (пояснение к поэтажным планам, которые также надо предоставить).
Копия свидетельства, подтверждающего регистрацию права.
Документы, подтверждающие право продавца на данную недвижимость, а также копию его паспорта.
Выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие задолженностей, связанных с недвижимостью.

Документы для совершения сделки

Документы для банка на ипотеку собраны, осталось только заключить сделку. Для этого вам необходимо взять с собой оригиналы паспортов. Однако лучше перестраховаться и взять с собой оригиналы всех вышеперечисленных документов, чтобы свести риск срыва сделки к минимуму.

Также стоит заметить, что список необходимых документов в разных банках может незначительно отличаться, поэтому в самом начале сбора документов для ипотеки стоит уточнить список в банке, в котором вы планируете получить кредит.

Немаловажно еще при планировании ипотечного кредита учитывать страхование ипотеки — процедуру, которая является обязательной в каждом банке.