Поддержка семей на государственном уровне направлена на улучшение демографической политики страны. Одна из таких программ запущена в 2011 году и называется «Обеспечение жильем молодых семей» или «Молодая семья». Цель этой программы — обеспечить заветной жилплощадью молодые семьи, что должным образом скажется на увеличении рождаемости. Действие программы «Молодая семья» распространяется и на 2015 год. Давайте разберемся, как в 2015 году можно оформить ипотеку для молодой семьи под льготные условия. Центральная ипотечная компания поддерживает государственные инициативы и помогает молодым семьям подобрать хорошее жилье по оптимальным ценам.

Условия ипотеки для молодой семьи могут быть разными — в зависимости от того, есть уже у вас дети или нет, какой размер семейного дохода. В 2015 году семьям, у которых нет детей, будут выплачивать около 600 000 руб., семьям с детьми — 800 000 — 1 000 000 руб., в зависимости от количества детей в семье. Государственная поддержка может покрыть до 40 % стоимости жилья семьям, у которых есть дети, и до 35 % семьям без детей, в некоторых случаях выплаты доходят до 50 %. Если семья многодетная — вы можете претендовать еще и на льготы, их размер зависит от региона проживания.

Чтобы претендовать на социальную ипотеку для молодой семьи, нужно соответствовать определенным требованиям. Во-первых — члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации возрастом до 35-ти лет, ваша семья должна стать в очередь на улучшение жилищных условий. Учитывается также размер семейного бюджета — доход семьи должен быть достаточным, чтобы банк принял положительное решение в пользу выдачи кредита. Есть еще один момент, который требует внимания. Улучшать жилищные условия за счет социального кредита молодым семьям на жилье могут только те семьи, на которых жилплощади выпадает не более 15-22 кв. м на каждого члена — все опять-таки зависит от региона проживания.

Если ваша семья подпадает под эти требования — тогда можете заняться формированием пакета документов. Что необходимо для того, чтобы получить государственную поддержку в денежной форме для покупки жилья:

• заявление в местный муниципалитет (как правило, этим занимаются отделы по правам молодежи;
• копии паспортов супругов или супруга, если семья состоит из одного родителя;
• свидетельства о браке и о рождении детей (если семья неполная — свидетельство о браке не нужно);
• кредитный договор или договор ипотеки;
• документы на жилье, которое куплено или еще строится;
• документы о постановке на учет на улучшение жилищных условий.

Если документы собраны и поданы, нужно дождаться, когда органы отвечающие за субсидирование молодежи составят общие списки участников программы. Сроки составления таких списков — до 1 сентября. Финансировать заявки начинают на следующий год. Это связано с тем, что с сентября по декабрь формируются местные бюджеты, за счет средств которых и происходит финансирование.

Как и в случае с военной ипотекой и материнским капиталом, деньги под социальную ипотеку для молодой семьи не выдаются наличными. Но семьи с детьми могут погасить ипотеку за счет материнского капитала.

В Рязани ипотеку молодой семьи в рамках программы помогут оформить отделения Газэнергопромбанка, Реинвестбанка, Уралсиба. Эти банковские структуры подтвердили свое участие в государственной поддержке финансирования семей для покупки жилья. Но у финансовых организаций тоже свои условия к семьям, которые они кредитуют. Как мы уже говорили, семейный доход должен позволять «содержать» кредит. Учтите, что у каждого банка свои требования к размеру семейного дохода, но при этом нужно иметь кристально «чистую» кредитную историю, иначе положительного решения кредитного комитета банка вы не дождетесь. Центральная ипотечная компания специализируется на такого рода сделках, наши юристы проконсультируют вас по вопросу кредитования в рамках программы «Молодая семья», помогут в оформлении документов, подберут жилье согласно ваших требований и порекомендуют финансовое учреждение с оптимальными условиями кредитования. Размер процентной ставки по ипотеке молодой семье может колебаться от 13 до 15 % годовых.

С 2015 года немножко поменялся механизм субсидирования молодых семей на улучшение жилищных условий. Денежные средства, полученные по программе «Молодая семья» нельзя использовать не по целевому назначению, а с 2015 — нельзя за счет купить жилье на вторичном рынке, они могут быть направлены только на рынок первичного жилья или на «долевое» строительство. Это новшество коснется только тех, кто стал на учет в 2014 году, кто встал на учет до 01.01.2014 года — субсидируется на прежних условиях.

Программа «Молодая семья» была рассчитана до 2015 года. Но, учитывая ее популярность и наметившуюся тенденцию по улучшению демографической ситуации, было принято решение о ее продлении — предположительно до 2020 года.