Ипотека для бюджетников: как предоставляется и какие ипотечные программы для бюджетников существуют

Жилье в кредит — роскошь, доступная не каждому. А что уже говорить о людях, работающих в бюджетной среде? Им такая роскошь не по карману. Да если еще взять пренебрежение банков к клиентам с не очень хорошей платежеспособностью, то шансы оформить ипотеку для работников бюджетной сферы сводятся к нулю. Вот и пытается государство в лице муниципальных органов помочь бюджетникам решить жилищные проблемы. Пожалуй, решением льготной ипотеки для бюджетников, является разработка федеральных программ такого уровня.

В чем заключается принцип ипотеки для работников бюджетных учреждений? Ипотека для бюджетников — самый распространенный вариант поддержки населения, работающего «на государство». Она может предоставляться по-разному, все зависит от того, какую поддержку выберет для себя регион: будь то субсидирование первоначального взноса, компенсация части тела кредита или погашение определенных процентных выплат. Бывают программы, которые предполагают продажу жилья, возведенного за счет бюджетных средств. Конечно, крайне редко, но все же.

Центральная Ипотечная Корпорация работает с такого рода федеральными программами предоставления льгот по ипотеке бюджетникам. Наши специалисты могут не только проконсультировать вас по этому вопросу «от А до Я», но и в случае принятия вами положительного решения помогут подобрать жилье, отвечающее вашим запросам и возможностям. Также мы посоветуем, в какой банк или финансовое учреждение, поддерживающие ипотечные программы для бюджетников, обратиться. Ведь не каждый банк сегодня хочет идти навстречу таким не прибыльным, но очень важным для развития нашего общества, проектам, и поэтому взять ипотеку, конечно, не просто.

Если вы работаете в бюджетной среде, это не говорит о том, что вы автоматически являетесь участником федеративных программ по улучшению жилищных вопросов. Ряд требований к участникам является обязательным. Во-первых, вы должны нуждаться в улучшении жилищных условий, и этому должно быть документальное подтверждение: во внимание берут установленную норму жилплощади на 1 человека — 18 м. кв. Во-вторых, ипотека для работников бюджетной сферы была задумана для того, чтобы удержать людей на рабочих местах, поэтому еще одно из условий — вы обязаны будете проработать на «бюджетном» месте определенное время, конечно, перемещения внутри организаций по служебной лестнице допускаются.

Собрав все необходимые документы и получив «добро» от муниципальных органов в виде сертификата, будьте готовы к тому, что нужно будет подождать какое-то время, пока деньги будут направлены на реализацию ипотечных программ для бюджетников. Конечно, избежать бюрократических проволочек не получится, но при желании и содействии властей можно надеяться бюджетникам на льготы по ипотеке.

Наиболее распространенными ипотечными программами для бюджетников являются ипотека для учителей и военных. Давайте вкратце рассмотрим эти программы ипотеки для бюджетников. Военная ипотека предполагает открытие специального счета, куда государство переводит деньги, которые впоследствии можно использовать на выплату первоначального взноса. Ипотека для учителей — это гарантированные 8,5% годовых за кредит под покупку жилья и первоначальный взнос в размере 10 % от стоимости жилья. Для педагогов правила льготной ипотеки закреплены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 N 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (займа)».

Основные недочеты федеральных программ по обеспечению жилья бюджетникам — то, что они направлены на более-менее состоятельных граждан, ведь не каждый сотрудник бюджетной сферы может позволить себе обслуживать кредит — платить ежемесячные проценты, ежегодно страховать предмет залога.

Следует обратить внимание муниципалитет города на то, что они должны информировать людей о данных программах, быть открытыми к диалогу с людьми и предоставлять бесплатные консультации. Только в этом случае можно надеяться на положительный результат реализации программы. Тем более на государственном уровне власть делает конкретные шаги для улучшения жилищных условий населения.

7 мая 2012 г. Указом № 600 Президента Российской Федерации «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» обозначены мероприятия, которые должны способствовать данным улучшениям. А дело муниципальных органов подхватить эту инициативу и успешно ее реализовать, путем сотрудничества с финансовыми организациями. Радует, что финансовые организации понимают, насколько такие мероприятия нужны, и можно наблюдать инициативу банковских структур в виде пониженных процентов по кредиту для разных слоев населения.