Практически каждая семья хоть раз в жизни задумывалась о покупке дачного участка. Но как купить дачный участок и в итоге иметь выгодное капиталовложение, а не предмет головной боли — а что же с этим делать дальше? Обо всем по порядку. Нет разницы, для какой цели вы хотите купить дачный участок в Рязани — для того, чтобы заняться сельским хозяйством или для того, чтобы в дальнейшем построить дачу или полноценный дом для жизни. И в первом, и во втором случае критерии для выбора будут одинаковы:

• стоимость земельного участка, на которую влияют последующие факторы;
• расстояние от города до местонахождения земельного участка;
• наличие коммуникаций на участке (электро-, водо — и газоснабжение) и их состояние.

Как правило, эти критерии главные. И в зависимости от того, что в дальнейшем вы ждете от приобретения, могут дополнительно заинтересовать такие параметры, как наличие инфраструктуры в районе продажи участка, какой природный ландшафт окружает земельный участок.

Особое внимание следует обратить на коммуникации в районе нахождения участка. Конечно, они влияют на стоимость, но если вы и не построите на этом дачном участке ничего, в дальнейшем его легче будет продать. Согласитесь, ведь земельный участок с газопроводом и водоснабжением намного легче продать под будущую застройку, чем просто голый участок. Участки, на которых расположены гаражи, в Рязани также очень ценятся. Расценивайте эту сделку с точки зрения инвестиции, которая со временем только вырастет в цене.

Сразу скажем, бросьте идею купить земельный дачный участок для дальнейшей перепродажи. Это очень рискованно и кроме финансовых потерь эта сделка ничего не принесет. Как правило, продавцы в целях безопасности обращаются к агентствам для продажи участков, поэтому не надейтесь купить самый лучший участок земли из первых рук.

Центральная ипотечная компания предоставляет в ваше распоряжение самую полную базу предложений на рынке недвижимости. Обращаясь к услугам нашей компании, вы обретаете уверенность в том, что наши специалисты подберут наиболее подходящий по всем критериям вариант. И дело не только в подборе земельного участка. Знаете ли Вы, какая документация должна сопровождать сделку, если вы надумали купить дачный участок в Рязанской области? Вот это может быть настоящей проблемой, особенно если вы хотите купить участок без посредников. Вероятность попасть на ловушку мошенников очень высокая.

Если вы отбросили попытки купить дачный участок самостоятельно и обратились к услугам Центральной ипотечной компании — все вопросы с документацией мы берем на себя. Точнее, вопрос с документацией уже был решен на стадии обращения продавца дачного участка к нам. Наши сотрудники с большим опытом сопровождения такого рода сделок пресекут все попытки недобросовестных продавцов продать участок с сомнительной документацией.

Что мы имеем ввиду? А то, что в нашей базе есть только приватизированные участки, потому что все остальные не могут быть предметом сделки. А даже если сделка с неприватизированной землей состоялась — суд легко ее может признать недействительной. В итоге — вы не хозяин земли, и не факт, что деньги вам вернут. Еще, из опыта — не рекомендуем заключать сделку, если продавец земельного участка не собственник, а доверенное лицо, действующее на основании доверенности. Это опять же одна из схем махинаций, поэтому все вопросы должны решаться с собственником.

Какие документы должны быть при оформлении сделки по покупке-продаже земельного участка? Первое, на что нужно обратить внимание — свидетельство о праве собственности, которое продавец должен предъявить и правоустанавливающие документы на землю. Ими могут быть — договор купли-продажи, право на наследование или дарственная. Обратите внимание на статус земельного участка и как она может быть использована — не все земли могут быть приспособлены под жилищную застройку. Если упустить этот момент — потом придется оббегать кучу инстанций, чтобы изменить вид использования земельного участка.

Следующий момент — отсутствие налоговых или другого рода обязательств и обременений по земельному участку. Чтобы проверить «обремененная» земля или нет — нужно заказать выписку из ЕГРП. Конечно, мы проследим за этими моментами и уведомим вас о такого рода сюрпризах, но если вы нацелены на самостоятельную покупку дачного участка — не поленитесь и проверьте эти документы при сделке. Это избавит в дальнейшем от неприятных сюрпризов.

Вот вкратце мы описали основные моменты, на которые следует обратить внимание, если вы решили купить земельный дачный участок. Соблюдение этих, на первых взгляд, простых правил при заключении сделки по покупке-продаже земельного участка поможет вам в конечном итоге стать владельцем земельного участка. Но, то, что кажется на первый взгляд таким простым, в итоге может занять кучу времени и ко всему придется потратиться. Именно поэтому мы рекомендуем свои услуги — это избавит вас от потерь вашего времени и нервов, и в итоге сделка будет оформлена надлежащим образом, и вы станете законным обладателем земли.