Что собой представляет социальный ипотечный кредит, и как оформить социальную ипотеку в Рязани

Улучшить жилищные условия за счет государства поможет такой продукт государственной поддержки, как социальная ипотека. Социальная ипотека в Рязани, как и в других городах, призвана помочь социально незащищенным слоям населения решить свои жилищные проблемы. В первую очередь эта помощь направляется людям, которые «стали на очередь» и претендуют на эти улучшения. Дальше идут молодые семьи, бюджетники, военные.

Государственная поддержка по улучшению жилищных условий может быть представлена в нескольких вариациях: как дотация ставки по кредиту, в виде субсидирования части стоимости жилья, продажи государственного жилья в кредит на льготных условиях. В каком виде государству поддержать «нуждающихся», зависит от региона и местных властей. В Рязани социальный ипотечный кредит можно оформить в рамках программы «социальной ипотеки в Рязани на 2014- 2020 годы».

Центральная Ипотечная Корпорация сотрудничает с муниципальными органами в части этой программы. Наши сотрудники готовы поделиться с вами информацией о социальной ипотеке Рязани, посоветуют, куда нужно обратиться, чтобы встать в очередь. Также мы проведем с вами все необходимые расчеты по поводу необходимого размера кредита, первоначального взноса, последующих процентных выплат, расскажем, какие банки сотрудничают в рамках государственной поддержки. И самое главное — мы поможем подобрать вам то жилье, которое будет соответствовать вашим представлениям об идеальном жилье для вашей семьи.

Что представляет собой социальный ипотечный кредит и кто может претендовать на помощь государства в виде займа на приобретение или строительство своего жилья? Давайте разберемся.

Социальный ипотечный кредит — кредит на покупку жилья, строительство которого обеспечивают муниципальные органы. Первое условие социальной ипотеки Рязани — люди, претендующие на эту помощь должны быть гражданами Российской Федерации, быть зарегистрированными и работающими на территории Рязани не менее 1 года и со стажем не менее 1 года на последнем месте работы. Если конкретнее, в рамках программы «Социальная ипотека на 2014-2020 гг.» в первую очередь муниципалитетом города удовлетворяются заявки граждан, ставших на очередь и признанные теми, кто крайне остро нуждается в улучшении жилищных условий. Все условия социального кредитования изложены в постановлении администрации г. Рязань за № 4022 от 30.09.2013 г.

К участникам этой программы предъявляются требования по имеющейся собственности и доходам. Участвовать в программе могут граждане, которые вообще не имеют жилья или жилплощадь, находящаяся в их распоряжении, ниже утвержденных норм. В нашем регионе жилищно-установленная норма не отличается от принятого по стране — 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи, состоящую из не менее 3-х человек. Ограничения по доходу состоят в том, что доход на каждого члена семьи должен в 2 раза превышать доход на душу населения в Рязанской области. Этот показатель берут за квартал, и определяется он органами статистики по Рязанской области за определенный период, тот же квартал.

Претендовать на социальный ипотечный кредит могут молодые люди до 30-35 лет. Это возрастное ограничение закреплено не случайно, с расчетом, что до 60-ти лет участники социальной ипотеки выплатят кредит. Поручители тоже должны быть не старше заемщиков. Залогом в данной сделке будет выступать жилье, которое планируется приобрести или построить. Процентная ставка по социальной ипотеке составляет половину ставки рефинансирования Центробанка на момент подписания сделки по кредиту. Есть еще одно условие предоставления социальной ипотеки в Рязани — первоначальный взнос, он может быть разным для разных категорий «льготников».

Не нужно забывать, что это требования государственные, а банки в свою очередь предъявляют свои запросы для участников этих программ. И обязательным условием будет страхование ипотеки, т.е. жилья, которое планируется приобрести или построить.

Механизм государственной поддержки улучшения жилищных условий населения достаточно прост. Желающие, подпадающие под критерии программы, чьи заявки подтверждены, получают свидетельство о том, что они включены в программу поддержки. Эта поддержка заключается в том, что, к примеру, молодая семья получает помощь от государства, которая направляется на покупку жилья или в качестве первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья, или как последний взнос в жилищном кооперативе.

Как видите, стать участником программы государственной поддержки достаточно просто. Для этого нужно подпадать под «критерии отбора» и иметь желание что-то менять в своей жизни. Конечно, чтобы получить поддержку государства нужно иметь достаточный доход, чтобы обеспечивать в дальнейшем кредит, своевременно платить проценты. Но в стремлении улучшать свою жизнь, любая преграда нипочем, для начала начните с желания иметь свое жилье, и мы вам в реализации этого желания поможем.