Вопрос обеспечения военных жильем в нашей стране всегда стоял остро. Мы знаем о государственной поддержке молодых семей, но обеспечение жильем военных не менее приоритетный вопрос.
Военнослужащие также имеют льготные условия для получения ипотеки, и эта государственная поддержка называется «военная ипотека». В 2015 году военная ипотека действует в рамках социальных программ «Социальная ипотека: дома» и «Социальная ипотека: квартиры». Согласно российского законодательства, военнослужащих граждан государство обязано обеспечить жильем или выдать денежные средства на его покупку. Свободного жилья всем не хватает и сегодня реально можно получить это самое жилье, оформив ипотеку. Центральная ипотечная компания предоставляет такого рода услуги и поможет подобрать жилье, которое можно будет оформить для покупки в кредит.
Давайте разберемся, военная ипотека – условия ее получения. Первое условие – военнослужащий, который хочет получить кредит по льготным условиям должен быть участником накопительно-ипотечной системы. Такое обязательное участие продиктовано субсидированием государства банков, которые выдают кредиты для военнослужащих под льготные условия. Стать участником накопительной ипотечной системы для военнослужащих может каждый, кто подаст рапорт о том, чтобы стать участником данной программы. Все без исключения военнослужащие – не зависимо от звания, места службы и войск, в которых проходят службу, имеют право на участие в этой системе, но есть и ограничения.
Во-первых, сначала нужно отслужить не менее 3-х лет и возраст военнослужащего, который может подать рапорт, должен не превышать 45-ти лет. Если вы надумали участвовать в накопительной ипотечной системе для военнослужащих – помните, на время действия договора ипотеки, вы не можете покинуть службу в армии. Если вы подпадаете под указанные выше критерии, можете смело писать рапорт, после чего на ваше имя будет открыт персональный счет для перечисления субсидии. Если же службу по определенным обстоятельствам нужно будет прервать – кредит придется гасить собственными средствами. Тем более, что, в случае досрочного расторжения контракта, военнослужащий обязан будет вернуть все деньги, которые были перечислены на его персональный счет.
Военная ипотека позволяет купить жилье не только на рынке вторички, но и в только что сданных новостройках, и не только квартиры, но и частные дома, недострой и даже земельные участки под строительство дома. Если вы покупаете дом или землю, территория под строительство должна пройти аккредитацию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. База Центральной ипотечной компании содержит очень много таких вариантов и наши специалисты расскажут и подскажут, как стать полноценным собственником жилья, находясь в программе «военной ипотеки». Если планируется покупка в новостройке – тогда нужно обладать информацией о том, является ли застройщик участником данной программы поддержки военнослужащих. Об этом можно узнать у банка, который готов предоставить вам кредит.
Минимальная сумма военной ипотеки составляет 300 000 рублей. Процентная ставка по военной ипотеке варьируется от 11 до 12,5 % годовых, в то время, как обычная – может потянуть до 13 %, сроки кредитования от 10 – до 30 лет, первоначальный взнос – 10 %. Эти критерии немножко разнятся в банках. Обязательным пунктом договора ипотеки является страхование имущества – поэтому будьте готовы ежегодно оплачивать страховку. Что касается максимальной суммы военной ипотеки – она разная для каждого региона.
Центральная ипотечная компания предлагает свои услуги по подбору жилья в рамках военной ипотеки. Для того, чтобы мы начали поиски оптимального варианта нам необходимо предоставить документы, подтверждающие участие в накопительной ипотечной системе для военнослужащих, паспорт гражданина России и заполненную анкету-заявку. Наши специалисты не только найдут жилье вашей мечты, но и порекомендуют вам банк с оптимальными условиями кредитования. И хотим еще обратить ваше внимание, что семьи с маленькими детьми могут военную ипотеку «облегчить» материнским капиталом. Т.е., взяв кредит в банке в рамках программы для военных, вы имеете право гасить задолженность по кредиту и процентам материнским капиталом.
Государственная поддержка семей для улучшения жилищных условий возможна только при слаженной работе всех инстанций, со своей стороны мы гарантируем участие на каждом процессе обеспечения жильем семей – начиная от консультаций семей, поиском жилья, переговорами с потенциальными продавцами и банками, работающими в рамках обеспечения жильем военнослужащих.
