«Переговорный батл».
В прошлый четверг наши специалисты по недвижимости попробовали свои силы в игре «Переговорный батл». Это тренинговая игра, в которой участники соревнуются в умении вести переговоры, отстаивать интересы клиентов и находить наилучшие решения в сложных ситуациях. Она помогает развивать ключевые профессиональные навыки: гибкость в общении, аргументацию, быстрое мышление и стратегический подход к сделкам. Это отличный способ повысить свою эффективность в реальных переговорах с покупателями, продавцами и партнёрами. В номинации «Новостройки» победу одержал Гауранга Деревянченко, в номинации «Вторичная недвижимость» — Юстина Лобовская. Поздравляем наших коллег с заслуженной победой! Их уверенность, грамотная аргументация и умение слышать собеседника стали залогом успеха. Остальные участники также проявили себя на высоте и были награждены памятными дипломами и призами за активное участие и стремление к профессиональному росту. Спасибо всем за проявленный интерес к развитию переговорных навыков! Вместе мы становимся сильнее

Дата: 28.04.2025

Категория: Новости компании
II строительно-интерьерная выставка в Рязани успешно состоялась!
Центральная Ипотечная Корпорация и строительная компания «Малина» приняли активное участие в этом значимом мероприятии. Выставка стала отличной площадкой для обмена опытом, презентации новейших строительных и интерьерных решений, а также для установления новых деловых связей. Наши специалисты с удовольствием проконсультировали гостей стенда, представили актуальные проекты и помогли подобрать оптимальные решения для комфортного и выгодного приобретения жилья. Благодарим организаторов и всех посетителей за интерес и продуктивное общение! До новых встреч!

Дата: 02.04.2025

Категория: Новости компании
День Риэлтора 2025!
При поддержке Ассоциации "Рязанская Палата Недвижимости" прошло значимое событие года для рынка недвижимости Рязани — открытое торжественное мероприятие, посвященное Дню Риэлтора. Этот профессиональный праздник, объединяющий специалистов рынка недвижимости, становится доброй традицией. В этом году День Риэлтора прошел 7 февраля в креативном пространстве «Точка кипения». На торжественной части с приветственным словом выступила Президент Ассоциации "РПН" Матвеева Жанна Владимировна, а также прошло награждение лучших специалистов по недвижимости по итогам 2024 года.

Дата: 07.02.2025

Категория: Новости компании
Ипотека за 3 рубля в Рязани: что это такое и как она работает
– Всего 3 ₽ в месяц в первый год. – Процентная ставка фиксируется на весь период кредитования. – Первоначальный взнос от 20,1%. Подробнее о программе в статье.

Дата: 20.01.2025

Категория: Новости компании
5 важных изменений для собственников недвижимости Рязани в 2025 году
Каждый новый год приносит какие-то нововведения в правила, установленные для собственников недвижимого имущества. 2025 тоже не обойдет их стороной. Представляем вашему вниманию 5 наиболее важных изменений, которые ожидают собственников недвижимости в новом году.

Дата: 15.01.2025

Категория: Новости компании

«Центральная Ипотечная корпорация» предлагает максимально быстрое решение вопросов продажи недвижимости для собственников. Наши профессиональные риэлторы сопровождают каждую сделку, и решают задачи любой степени сложности.

Узнайте, как быстро продать вашу недвижимость

«Центральная Ипотечная Корпорация» предоставляет актуальную базу данных для покупателей жилой и коммерческой недвижимости. Мы осуществляет безопасные сделки, предоставляем привлекательные условия сотрудничества и выгодные программы ипотечного кредитования.

Выберите свою будущую квартиру прямо сейчас!

5 важных изменений для собственников недвижимости Рязани в 2025 году

15.01.2025

Каждый новый год приносит какие-то нововведения в правила, установленные для собственников недвижимого имущества. 2025 тоже не обойдет их стороной. Представляем вашему вниманию 5 наиболее важных изменений, которые ожидают собственников недвижимости в новом году.

1. Налог на недвижимое имущество придется заплатить по новой кадастровой стоимости

В 2023 году по всей территории России проводилась государственная кадастровая оценка стоимости зданий и помещений. Ее результаты вступили в силу с 1 января 2024 года — и будут применяться при расчете налога за 2024 год, который всем собственникам недвижимости выставят к уплате в 2025 году. Отмечается, что по итогам переоценки кадастровая стоимость недвижимости существенно выросла — например, в Москве подорожание составило в среднем 21%. Но налог к уплате выставят с учетом действующего 10%-ного ограничения, в пределах которого допускается увеличение налога по сравнению с прошлым годом (ст.ст. 403, 408 НК РФ).

2. Повышается налог за подаренную недвижимость

С 2025 года доход в виде полученной в дар недвижимости будет облагаться по ставке 13% только на сумму до 2,4 млн рублей. С оставшейся части кадастровой стоимости придется заплатить 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ в ред. Федерального закона от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ). От уплаты налога по-прежнему освобождены близкие родственники.

3. Дарение недвижимости придется удостоверять у нотариуса

Раннее нотариальное удостоверение сделок между физлицами по дарению недвижимого имущества необходимо было если

- передаваемая в дар недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;

- дарителю принадлежит только доля в недвижимости и одариваемый не становится собственником всей недвижимости целиком.

В остальных ситуациях была обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр.

С 13 января заверять у нотариуса будет необходимо любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между частными лицами. Даже если даритель и одаряемый – родственники и/или члены одной семьи. Естественно, услуги нотариуса не бесплатные. За удостоверение дарения нужно будет оплатить нотариальный тариф.

4. Нелегальные постройки на своем участке придется узаконить

Частные дома нужно будет регистрировать сразу после завершения строительства (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на них в ЕГРН): Иначе — штраф. Его размер составит:

1,5–2 тыс. рублей на граждан;
3–4 тыс. рублей на должностных лиц;
30–40 тыс. рублей на юридических лиц.

Поправки потребовались, так как в каждом регионе России насчитывается от 1000 до 5000 заселенных индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы. закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

5. Повысится госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН

С 1 января 2025 года придется платить повышенную госпошлину за предоставление сведений из ЕГРН. За бумажную выписку из ЕГРН гражданину нужно будет заплатить 920 рублей, за электронную — 580 рублей. Для организаций стоимость такой услуги 2 540 и 1 640 рублей соответственно (Приказ Росреестра от 28 октября 2024 г. N П/0335/24).