- Квартиры
- Комнаты/гостинки
- Дома, коттеджи, участки
- Коммерческая недвижимоть
- Готовый бизнес
- Гаражи
-
Адрес:ш. Касимовское, 8 к.1,
-
Район:Советский р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:44.5 м2
-
Цена:3 000 000
-
Цена м2:67 416
- в избранное
- печать
-
Адрес:проезд Заводской, 6а,
-
Район:Железнодорожный р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:16.8 м2
-
Цена:630 000
-
Цена м2:37 500
-
Количество этажей:9
-
Этаж:2
-
Материал стен:Кирпич
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Зубковой, 18 к.10,
-
Район:Октябрьский р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:42.33 м2
-
Цена:1 905 180
-
Цена м2:45 008
-
Площадь кухни:12.4 м2
-
Количество этажей:20
-
Этаж:14
-
Материал стен:Монолит
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Островского, 40 к.1,
-
Район:Железнодорожный р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:19 м2
-
Цена:630 000
-
Цена м2:33 158
-
Количество этажей:5
-
Этаж:3
-
Материал стен:Кирпич
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Хрюкина (Канищево), 48,
-
Район:Московский р-н
-
Регион:Рязань
-
Общая площадь:205 м2
-
Площадь земли:7.6 га.
-
Цена:8 500 000
-
Цена м2:41 463
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Интернациональная, 22а,
-
Район:Московский р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:48 м2
-
Цена:2 950 000
-
Цена м2:61 458
-
Количество этажей:10
-
Этаж:2
-
Материал стен:Кирпич
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Юбилейная, 3,
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:28.4 м2
-
Цена:899 999
-
Цена м2:31 690
-
Площадь кухни:6 м2
-
Количество этажей:2
-
Этаж:2
-
Материал стен:Кирпич
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Рыбацкая, 8,
-
Район:Советский р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:35 м2
-
Цена:2 280 000
-
Цена м2:65 143
-
Площадь кухни:6 м2
-
Количество этажей:5
-
Этаж:5
-
Материал стен:Кирпич
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Пугачева, 14,
-
Район:Октябрьский р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:1
-
Общая площадь:41 м2
-
Цена:2 200 000
-
Цена м2:53 659
-
Площадь кухни:13 м2
-
Количество этажей:10
-
Этаж:3
-
Материал стен:Кирпич
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
-
Адрес:ул. Зубковой, 18 к.10,
-
Район:Октябрьский р-н
-
Регион:Рязань
-
Количество комнат:2
-
Общая площадь:57 м2
-
Цена:2 850 000
-
Цена м2:50 000
-
Площадь кухни:10 м2
-
Количество этажей:20
-
Этаж:18
-
Материал стен:Кирпич
Комментарий риэлтора
- в избранное
- печать
Вопрос о том, чтобы арендовать гараж встает тогда, когда авто имеется, а жилье снимается или в том случае, если автомобиль купили, а денег на покупку гаража недостаточно. Вот тогда и начинаются поиски владельцев в своем и соседних дворах или близлежащем кооперативе, а кто же сдает в аренду гараж.
И есть обратная сторона медали — гараж у вас есть, а автомобиля нет. Тогда зачем простаивать помещению, ведь можно же еще и копейку заработать, сдав гараж в аренду. И в первом, и во втором случае можно попробовать самостоятельно заняться поисками арендодателя и арендатора. Хотя, спрос на гаражи в Рязани намного превышает предложения, это не повод отказаться от этой идеи.
И Центральная ипотечная компания вас в этом убедит. В нашей базе по запросу «снять гараж в Рязани» вы найдете самые актуальные предложения от проверенных владельцев со всевозможными критериями отбора — месторасположением, квадратурой помещения, наличием смотровой ямы и коммуникациями. Наши специалисты подберут наиболее приемлемый вариант.
Итак, что нужно знать для того, чтобы арендодателю выгодно пристроить свой гараж в надежные руки и арендатору, чтобы обеспечить своему автомобилю надежное хранение. Если вы надумали обратиться в наше агентство в качестве арендодателя, вы должны обладать информацией об объекте аренды — знать площадь, определить ценовую политику, срок аренды. Если в гараже есть имущество, которым вы хотите пользоваться, пока гараж будет в аренде — рекомендуем для сохранности его переместить. Если в гараже имеется погреб с содержимым — обязательно оговорите возможность доступа к нему, если арендодатель на срок аренды собирается им пользоваться.
Чтобы передать гараж в аренду — нужно найти арендатора и всего лишь заключить договор аренды между заинтересованными сторонами. Договор аренды гаража в Рязани, как и в другом городе, регулируется положениями Гражданского Кодекса РФ относительно аренды имущества. В описании объекта аренды в интересах обеих сторон — нужно указать все допустимые характеристики строения — площадь, тип, месторасположение гаража, перечислить всю утварь, которая находится внутри строения, если она там остается на время аренды и обязательно укажите строк аренды, способ и размер оплаты аренды.
Отдельный пункт договоренностей — кто будет оплачивать используемую электроэнергию. Кроме этого, договор должен содержать реквизиты сторон и их ответственность за досрочное расторжение договора. Рекомендуем составлять договор не более, чем на 5 лет. Если срок аренды превышает 5 лет — договор нужно будет зарегистрировать в госреестре, а это дополнительная трата времение, поэтому в договоре достаточно прописать пункт, что в случае нерасторжения договора в течении 5 лет, он автоматически продлевается на тот же срок.
Если арендодатель сдает в аренду гараж, который находится в гаражном кооперативе, он должен предоставить председателю кооператива письменное уведомление о том, что гараж сдан в аренду, с указанием контактных данных арендатора. Для арендатора — совет, принимая гараж во временное пользование, проверьте наличие всех параметров, описанных в договоре аренды гаража, наличие коммуникаций, их исправность.
Описанный выше вариант аренды приемлем, если гараж признан капитальным строением, то есть — на него есть свидетельство права собственности, строение имеет фундамент и находится на собственном земельном участке. По законодательству, гаражом является постройка для хранения автотранспортных средств с фундаментом, с капитальными стенами и перекрытием, проемами, полом, он может быть как со смотровой ямой, так и без нее. Если в аренду сдается железный гараж без фундамента, который можно легко демонтировать, в этом случае конструкция не относится к недвижимости и соответственно свидетельства на право собственности не будет.
Поэтому договор аренды можно заключать в устной или письменной форме, на ваше усмотрение. Но учтите, такую конструкцию местный муниципалитет может убрать по своему усмотрению, поэтому не рискуйте с арендой таких объектов. А если других вариантов нет, тогда наш совет — не заключайте договор аренды на длительный срок, а договаривайтесь перезаключать договор и осуществлять оплату помесячно.
Еще один нюанс. Поскольку арендодатель будет получать доходы по договору аренды гаража — он обязан предоставить в налоговую инспекцию копию договора. Ежегодно вам будет начислен налог на доходы с аренды гаража, и вы будете ежегодно сдавать налоговую декларацию. Будьте законопослушным гражданином, ведь налог копеечный, но вы обеспечите себе спокойный сон.
И арендодатель, и арендатор для ускорения поиска могут расклеить объявления о том, что предлагают сдать или хотят снять гараж в Рязани, но, исходя из опыта — такие объявления остаются невостребованными. Мы уже привыкли к определенному комфорту и доверяем поиск тем, кто имеет опыт, тем самым ограждая себя от ненужной траты времени и нервов. С Центральной ипотечной компанией — подбор нужного варианта будет проведен в кратчайшие сроки и с небольшими денежными расходами.
Комментарий риэлтора