Еще с советских времен гараж у нас ассоциируется не только как хранилище автомобилей, но и как хозпостройка для хранения разной хозяйственной утвари. Но времена меняются, сейчас практически в каждой семье есть автомобиль, а то и два — и поэтому вопрос наличия гаража в распоряжении семьи приобретает с каждым днем все большую актуальность. Купить гараж в Рязани, как и любом другом городе России, достаточно просто. Но это в том случае, если вы знаете всю подноготную такого рода сделок. Для каждого вида гаража — металлического, капитального или гаража-стоянки — свои условия оформления сделки.

Центральная ипотечная компания имеет достаточно богатый опыт по продаже гаражей в Рязани и в ее, а значит и в вашем, распоряжении находится самая полная база объявлений такого рода. В нашем городе не так много подземных гаражей и паркингов, да и смысл эта покупка имеет только тогда, когда ты проживаешь рядом с ним, да и на вторичный рынок такие предложения попадают крайне редко. Поэтому мы предлагаем остановить свой выбор на кирпичных постройках — капитальных гаражах. Мы поможем купить капитальный гараж в Рязани, хоть и на продажу такие варианты попадают не часто. Но мы подберем для вас наиболее выгодное предложение, не только по цене, но и по месту расположения, что является при покупке практически главным критерием выбора. Кроме места расположения гаража, на цену влияют еще площадь постройки, наличие смотровой ямы, электричества.

Купить готовый гараж — это не просто обеспечить своему автомобилю безопасность, эту покупку можно расценивать как очень хорошую инвестицию. Ведь с каждым годом автомобилей все больше, а места в гаражах увеличиваются не пропорционально: и в этом случае — чем выше спрос — тем выше цена.

Наша сущность такова, что иногда удобство для нас — главный фактор, и мы нивелируем факт законности. Если вы хотите купить гараж, мы бы порекомендовали вам не заключать сделки по покупке такой недвижимости в черте многоэтажек. Как правило, эти строения нелегальные и в любой момент могут пойти под снос. Такие постройки не зарегистрированы, не имеют разрешительной документации. В факторе риска находятся гаражи, размещенные под линией электропередач или над веткой метро — зарегистрировать такое строение тоже не представляется возможным. Также не рекомендуем покупать гараж в промзонах — эти строения тоже с сомнительным правом собственности, так как разрешения на землеотвод под строение, как правило, отсутствуют.

Любая сделка по недвижимости требует наличия правоустанавливающих документов. Для сделки по купле-продаже гаража правоустанавливающим документом является свидетельство о праве собственности на гараж или договор дарения на гараж (если строение получено в собственность по дарственной). Не рекомендуем покупать гараж по доверенности, так как потом право собственности можно легко опротестовать — вы и хозяином гаража не станете, и деньги можете не вернуть. Если владелец гаража не имеет свидетельства на право собственности на гараж, он может предоставить копию технического паспорта на гараж и справку, подтверждающую регистрацию гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) и справку из БТИ о полной выплате стоимости гаража (пая).

Купить гараж можно непосредственно в ГСК. В нашей базе есть такие варианты — и все предложения со всей необходимой разрешительной документацией — техническими паспортами и свидетельствами на право собственности, выданные БТИ. В идеале, гараж должен быть занесен как капитальное строение в государственный реестр недвижимости.

Сделка по покупке-продаже гаража не требует нотариального заверения. Но участие нотариуса здесь все-таки нужно будет. Если покупатель или продавец находится в браке — нужно нотариальное согласие супругов на продажу или покупку гаража. Все договоренности между покупателем и продавцом можно запротоколировать в акте купли-продажи, который подписывается каждым из участников и составляется в трех экземплярах — по одному для участников сделки и еще один для регистрационной палаты. После подписания данного акта новоиспеченный собственник гаража должен зарегистрировать право собственности в госреестре.

Если нет возможности купить готовый гараж с необходимым набором коммуникаций, тогда для вас выходом из ситуации может быть приобретение металлического гаража. Если же у вас не хватает денег на покупку гаража, мы можете снять гараж в аренду. Конечно, условия не те, но все же лучше, чем зимовать автомобилю под открытым небом. Да и стоимость такой конструкции намного ниже, чем капитального гаража. Тем более, что эта конструкция легко может демонтирована и установлена на вашем или арендуемом участке земли, да и на установку такого гаража никакой разрешительной документации не требуется.